Hra se skládá z jednotlivých hráčských tahů. V každém tahu hráč postaví jednu stavbu z nabídky. Druhy staveb jsou čtyři a jsou odlišeny barvami. Zelené jsou obytné stavby, modré komerční, žluté průmyslové a šedé veřejné. Některé z nich ovlivňují všechny stavby, se kterými sousedí (parkoviště zvyšuje příjem sousedních komerčních staveb), další posilují všechny stavby určitého druhu v daném předměstí (školy zvyšují hodnotu obytných bloků) a některé interagují i se stavbami protihráčů (například jatka přináší zisky za všechny restaurace ve městě). Interakce mohou být ale také negativní: Lidé nechtějí bydlet vedle letiště nebo továrny - snižují reputaci čtvrti. Stavby se ovlivňují i zpětně (zisk přináší i dříve postavené stavby, nejen právě koupená). V případě, že hráč nemá na postavení stavby dostatek peněz, může ve svém městě „postavit“ jezero (obrátí stavbu rubem nahoru). To mu přinese jednorázový zisk podle toho, s kolika stavbami sousedí.
Na konci tahu hráč dostane peníze podle svého příjmu a reputace mu způsobí zvýšení populace (tedy bodů). S rostoucí populací ale klesá efektivita města, s každou překročenou červenou čarou na bodovací stupnici tak hráč jeden stupeň zisku a reputace ztrácí.
Body je možné získat i plněním cílů - ty se vyhodnotí na konci hry a přináší body tomu, kdo v nich zvítězí. Může jít například o cíl mít nejvíce zelených staveb, nebo mít nejnižší reputaci. Ve hře je vždy několik cílů, o které soupeří všichni hráči, a zároveň každý z nich má jeden cíl soukromý, který může splnit jen on.
Hra končí, když dojdou stavby ze zásoby (respektive je vytažena karta „konec hry“). Stavby jsou odlišeny podle hodnoty na tři úrovně - A, B a C. Ty se odebírají postupně - když dojdou stavby ze sloupce A, pokračuje se na dražší a silnější stavby B. Stavby se do zásoby vybírají náhodně a vždy nějaké zbydou a do hry se nedostanou. Stejně tak cílů je k dispozici velké množství. Každá partie je tak trochu jiná.
Pravidla jsou v angličtině.